特色農家樂(lè )建設游泳館調研報告

特色農家樂(lè )建設游泳館調研報告

　　農家樂(lè )建設游泳館調研報告【1】

　　**縣地處昭通腹心地帶，自古以來(lái)都是連接滇川的交通要道，是XX市北部發(fā)展的一個(gè)經(jīng)濟重要增長(cháng)點(diǎn)。以前，由于縣城規劃起點(diǎn)低，建設和管理水平落后，整個(gè)縣城就象一個(gè)大集鎮，嚴重影響了**形象XX縣域經(jīng)濟的發(fā)展。近幾年來(lái)，**縣堅持高起點(diǎn)規劃，高標準建設，高效能管理，高效益經(jīng)營(yíng)的城市發(fā)展理念，致力于打造特色山城，秀珍山城。以規劃為龍頭，按照分步進(jìn)行、突出重點(diǎn)、整體推進(jìn)的原則，狠抓城市建設和管理�；�礎設施逐步完善；行政辦公區、商業(yè)居住區、商貿區、工業(yè)區等功能分區日趨明顯，城容城貌明顯改善。城市品位的提升，吸引了大批縣內外客商、群眾來(lái)縣城居住、創(chuàng )業(yè)。

　　一、以規劃為龍頭，打造當地特色。

　　規劃是城市建設的靈魂，是城市發(fā)展的藍圖，是建設管理的依據，也是本區域國民經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展的框架。**有豐富的旅游資源、重要的區位優(yōu)勢、獨特的氣候條件，為從根本上提升城市品位，塑造個(gè)性城市奠定了良好的基礎，近年來(lái)，我們一直強調規劃在城市建設中的戰略地位，聘請高標準的規劃設計部門(mén)編制了縣城總體規劃和重點(diǎn)區域的修建性詳細規劃，明確了城市定位、功能分區、建筑風(fēng)格和城市布局，為城市建設提供了可行依據，是實(shí)現建設**社會(huì )文明、經(jīng)濟繁榮、安全舒適、設施完善、景觀(guān)優(yōu)美、生態(tài)良好、適宜居住的現代化城市發(fā)展的重要舉措。力爭逐步彰顯城市特色，為**縣經(jīng)濟社會(huì )的發(fā)展描繪出了宏偉藍圖。在規劃管理中，始終遵循規劃是一切工作的起點(diǎn)，也是一切工作的終點(diǎn)的原則，力求達到城市建設不留遺憾，不留敗筆，不留罵名。在城市建設中，狠抓城市總規和詳規的落實(shí)。嚴格審批程序，堅持依法辦事，實(shí)行一支筆審批，防止政府與部門(mén)、部門(mén)與個(gè)人亂插手現象，實(shí)現規劃的高起點(diǎn)，管理的高要求，政府的高投入，使城市規劃的美好藍圖逐步呈現。

　　二、依托項目建設，打造產(chǎn)業(yè)化**，創(chuàng )造適居環(huán)境，打造和諧**。

　　推進(jìn)城市化建設進(jìn)程必須依賴(lài)于主導產(chǎn)業(yè)，達到城市建設與特色產(chǎn)業(yè)的相互促進(jìn)、和諧統一。從優(yōu)化縣城功能布局入手，以解決企業(yè)用地瓶頸為重點(diǎn)，積極推行工業(yè)入園、商業(yè)入市，打造產(chǎn)業(yè)集群，建立專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)。把企業(yè)發(fā)展的要求與**縣城建設發(fā)展的實(shí)際結合起來(lái)，推動(dòng)全縣的城市化進(jìn)程。和諧的核心是以人為本，城市建設管理的目的也是以人為本。**縣以完善城市功能，打造靚麗、優(yōu)美、便捷、舒適、文明、和諧的現代化小城市為目標，以總體規劃為指導，以解決群眾熱點(diǎn)、難點(diǎn)問(wèn)題為突破口，齊心協(xié)力、真抓實(shí)干，在住宅小區、道路拆遷、供排水、綠化、亮化、凈化等方面效果顯著(zhù)，有效促進(jìn)了**城市化建設。為改善群眾居住條件，美化居住環(huán)境，積極推進(jìn)亮化、綠化、美化、凈化工程，完成了城區主要街道、重要部位及沿街建筑物的亮化，從根本上解決城區道路擁擠混亂、臟亂差等現象。

　　三、依靠區位優(yōu)勢和資源優(yōu)勢，打造文化**。

　　文化是民族的，是世界的，是永久的。只有在城市建設中體現城市文脈，挖掘文化、傳承文化、展示文化、發(fā)展文化，才能建成具有鮮明特色的個(gè)性化城市。**歷史悠久，縣內具有地方特色的文物古跡多。風(fēng)景名勝古跡、城市建設需要大量資金作保障。**縣作為國家級貧困縣，單靠財政投入遠遠不能滿(mǎn)足城市建設和經(jīng)濟發(fā)展的要求。而經(jīng)營(yíng)城市是市場(chǎng)經(jīng)濟條件下解決城建資金瓶頸制約的有效手段，是轉變城建機制、加快城建步伐的有效途徑。只有解放思想、轉變職能，樹(shù)立經(jīng)營(yíng)城市理念，走市場(chǎng)化、產(chǎn)業(yè)化的路子，城市才更有活力。**縣按照以城養城、以城建城、以城興城的經(jīng)營(yíng)城市思路，運用市場(chǎng)經(jīng)濟手段，激活各方面的資本要素，實(shí)現了城市建設存量資本和增量資本的良性循環(huán)，克服了縣城建設起點(diǎn)低、財力不足、歷史欠帳較多的困難，通過(guò)內部挖潛、以地生金、加強外聯(lián)、拓寬投資，實(shí)現了城鎮化建設的快速發(fā)展。為強化政府對土地的壟斷性管理，堵住零星建設的口子，將城市建設用地全面納入市場(chǎng)化軌道，對符合土地利用總體規劃、建設用地規劃范圍內的所有土地，由縣政府統一征用、統一收購、統一儲備、統一供應，收益資金全部用于城市建設。

　　四、調研建議

　　針對**現在沒(méi)有一個(gè)成規模的農家樂(lè )，夏天非常炎熱，沒(méi)有一個(gè)成規模的游泳館，沒(méi)有一個(gè)成規模的舒適的錘釣魚(yú)場(chǎng)。因此，我們建議，借**實(shí)施四大戰略的大好契機，在**縣城南大門(mén)（原國營(yíng)紙廠(chǎng)）區位優(yōu)勢好，水資源豐富，交通便利，是**的門(mén)面，有旅游業(yè)的帶動(dòng)，在此興建農家樂(lè )、修游泳館、建活魚(yú)養殖場(chǎng)，供縣城居民和外來(lái)游各度假旅游，提供休閑悅樂(lè )一條龍服務(wù)，拉動(dòng)二三產(chǎn)業(yè)發(fā)展，增加財稅收入，擴大就業(yè)渠道，減緩就業(yè)壓力。

　　**的城市化建設才剛剛起步，處在初級階段，還有許多方面需要進(jìn)一步完善。但是我們堅信，有縣委政府的堅強領(lǐng)導，有上級的關(guān)心心支持，各部門(mén)通力協(xié)作，經(jīng)過(guò)不懈的努力，**人民一定能實(shí)現規劃目標。不久的將來(lái)，一座經(jīng)濟發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美、個(gè)性突出的現代化小城市必將展現在我們面前。

　　農家樂(lè )建設游泳館調研報告【2】

　　一、農家樂(lè )對經(jīng)濟社會(huì )發(fā)展的意義

　　各地對農家樂(lè )的定義不盡統一，但基本意思相近：利用庭院、堰塘、果園、花圃、農場(chǎng)等自然資源和鄉村文化資源優(yōu)勢，為旅游者提供觀(guān)光、娛樂(lè )、運動(dòng)、住宿、餐飲等服務(wù)的經(jīng)營(yíng)實(shí)體。簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，農家樂(lè )就是為周邊地區市民提供吃、住、玩服務(wù)的休閑場(chǎng)所。

　　農家樂(lè )休閑旅游業(yè)不僅是一項產(chǎn)業(yè)自身發(fā)展的事情，而且是能夠帶動(dòng)三農全面發(fā)展的事情，是統籌城鄉發(fā)展的有效手段。發(fā)展農家樂(lè )產(chǎn)業(yè)是以工促農、以城帶鄉的重要途徑，是發(fā)展生態(tài)經(jīng)濟的重要形式，是繁榮縣域經(jīng)濟、轉移農村勞動(dòng)力、促進(jìn)農民增收的重要力量，同時(shí)也是傳承和弘揚文化的重要載體。

　�。�1）滿(mǎn)足了城市居民短程出游的需要。隨著(zhù)自駕車(chē)的迅速增加，城市人群需要尋找近郊觀(guān)光目的地。吃農家飯、吃農家菜、體驗農村生活、欣賞田園風(fēng)光、采果摸蝦、踏青賞花、呼吸清新的空氣，是節假日旅游的新熱點(diǎn)。城市游客最感興趣的是到農民家的果樹(shù)上摘水果，到地里摘菜，在池塘釣魚(yú)，參觀(guān)農民殺豬、耕地等等，很多人甚至愿意和農民一起種莊稼，尋求回歸自然，農家樂(lè )滿(mǎn)足了他們的精神和物質(zhì)的需求。

　�。�2）實(shí)現了人與自然的和諧發(fā)展。農家樂(lè )作為一種文化現象，在滿(mǎn)足我們不同需求的同時(shí)，也兼顧了人與自然的和諧發(fā)展。農家樂(lè )使得人們更加親近自然，增加了對自然界的感情，進(jìn)而提高了農民的收入和城市人的生活質(zhì)量。而其中經(jīng)營(yíng)的一部分收入再分配，通過(guò)種花養草等生產(chǎn)活動(dòng)，因地制宜地又反哺和改善了自然環(huán)境，逐步形成了良性循環(huán)，實(shí)現了區域的可持續發(fā)展

　�。�3）促進(jìn)了消費，帶動(dòng)了相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。品牌化發(fā)展是農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)必然趨勢，品牌大多與農村產(chǎn)業(yè)聯(lián)系在一起的，比如薛家村的楊梅蜜桃種植等等，這些農村產(chǎn)業(yè)和農家樂(lè )項目有3機結合，相輔相成，農家樂(lè )依托農村產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)，而農村產(chǎn)業(yè)又借助農家樂(lè )這個(gè)平臺宣傳自己，從而促進(jìn)了城鄉物流的發(fā)展。人們在觀(guān)光娛樂(lè )的同時(shí)，促進(jìn)了消費需求。

　�。�4）增加了農民收入。QB鄉農民人均占有耕地的面積一畝左右，在這樣并不大的耕地上想創(chuàng )造高的產(chǎn)值，只靠種地富起來(lái)是不可能的。依托城市，針對城市居民需求，利用農民自有的資源開(kāi)展農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)，可以有效地提高農民收入，是開(kāi)拓農村市場(chǎng)的有效思路。

　　二、QB農家樂(lè )基本情況

　�。ㄒ唬� 農家樂(lè )作為一種旅游形式，已是生態(tài)旅游的一個(gè)重要分支，對資源開(kāi)發(fā)和農民就業(yè)增收有極為重要的意義。近年來(lái)，QB鄉結合本地資源特點(diǎn)，強化引導和政策扶持，培育了排樓楊梅基地、楊家種業(yè)合作社、薛家蜜桃基地等一批小有規模的農家樂(lè )。目前，全鄉共有農家樂(lè )5戶(hù)，直接就業(yè)人員50人，年收入400余萬(wàn)元。

　　（二）主要特點(diǎn)

　　我鄉農家樂(lè )主要有以下特點(diǎn)：

　�。�1）消費水平不高。我縣的綜合收入水平和消費水平都不高，多數農家樂(lè )采取低廉價(jià)格的經(jīng)營(yíng)策略來(lái)吸引消費者，通過(guò)薄利多銷(xiāo)來(lái)支撐生意。根據調查，消費標準一般的為每人每次50至100元，主要用來(lái)滿(mǎn)足游客帶回家自己食用，高檔的100至300元，游客買(mǎi)了摘下來(lái)的水果帶回去饋贈親朋好友。

　�。�2）消費人群廣。多數消費者認為，農家樂(lè )是一種追求清靜、親和大自然的休閑方式。其消費人群涵蓋了社會(huì )各個(gè)階層，而且大多數是來(lái)自周邊縣的工薪階層，退休中老年人前來(lái)消費的也不少，多數人到農家樂(lè )是喝茶打撲克搓麻將，品嘗農家菜，摘水果。

　�。�3）經(jīng)營(yíng)地域、季節性強。QB自然環(huán)境優(yōu)美，地勢起伏，錯落有致，景觀(guān)別致，距離縣城只有13公里�？h城居民在工作之余需要找一個(gè)幽靜的環(huán)境放松一下，QB農家樂(lè )恰好就迎合了城市居民這種需求。多數農家樂(lè )屬于戶(hù)外活動(dòng)，季節性較強，一般有效經(jīng)營(yíng)時(shí)間為三個(gè)多月，春天花開(kāi)季節和秋天收獲季節。

　　（二）存在的的不足

　　近年來(lái)，QB鄉的新農村建設始終排名全縣前列，目前已有30多個(gè)新農村點(diǎn)，這成為開(kāi)發(fā)鄉村游、建設農家樂(lè )的有效載體。但目前QB的農家樂(lè )發(fā)展還未能成為縣域經(jīng)濟和農民收入的重要增長(cháng)點(diǎn)，總體看來(lái)，有五大瓶頸制約著(zhù)我鄉農家樂(lè )旅游的發(fā)展。

　�。�1）發(fā)展未成規模。目前QB鄉農家樂(lè )發(fā)展較好的僅有6家，遠遠跟不上新農村建設步伐。且大多數只停留在吃上，對特色農家風(fēng)味、人居環(huán)境、服務(wù)水平?jīng)]有放在重要位置，在經(jīng)營(yíng)特色、服務(wù)質(zhì)量上花心思不多。

　�。�2）宣傳力度不夠。宣傳方式主要靠回頭客和口碑傳播，主動(dòng)借助中介組織宣傳和參加集體促銷(xiāo)的意識和要求不強，游客潛在的需求由于沒(méi)有得到很好地組織和引導，很難轉為強大的消費力。

　�。�3）基礎設施不全。目前，農家樂(lè )旅游大多是以農民投資為主體，投資能力有限，造成農家樂(lè )缺乏自身必要的配套設施，項目單一、滯后，急需政府對公共基礎設施進(jìn)行完善和管理。

　�。�4）市場(chǎng)定位不明。大部分農家樂(lè )旅游除為游客提供必要的吃、喝、休息外，沒(méi)有開(kāi)發(fā)獨特的如干農家活、享農家樂(lè )趣等旅游項目，很難滿(mǎn)足城市游客的需求。

　�。�5）發(fā)展規劃缺乏。QB農家樂(lè )旅游大多處于初級階段，缺乏長(cháng)期的發(fā)展規劃和發(fā)展戰略，造成農家樂(lè )旅游特色不明。

　　三、加快發(fā)展的方向和措施

　　受財政體制和農民收入水平影響，QB的農家樂(lè )的旅游發(fā)展必須因地

　　制宜，通過(guò)各方資源的最佳整合，花最少的錢(qián)，辦最好的事，從而形成政府引導、需求拉動(dòng)、政府推動(dòng)、部門(mén)聯(lián)動(dòng)、全民參與的格局，促進(jìn)農家樂(lè )有序健康發(fā)展。

　　（一）農家樂(lè )積極發(fā)揮主體作用

　�。�1）農家樂(lè )的發(fā)展要堅持可持續發(fā)展原則。農家樂(lè )是生態(tài)旅游的一個(gè)分支，可持續發(fā)展又是生態(tài)旅游的必備條件，因此，農家樂(lè )必須以可持續發(fā)展為前提。農家樂(lè )是以環(huán)境優(yōu)美的自然鄉村為背景，在不影響農事，維持農耕和民俗的前提下，為游客提供各種各樣的鄉村旅游服務(wù)，為農民增收的一種可持續增長(cháng)方式。

　�。�2）農家樂(lè )的經(jīng)營(yíng)要加強管理，規范服務(wù)。要引導農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)戶(hù)樹(shù)立遵紀守法，合法經(jīng)營(yíng)的思想觀(guān)念，以?xún)?yōu)質(zhì)服務(wù)和風(fēng)格獨具的農家特色來(lái)吸引廣大游客。同時(shí)也要為農家樂(lè )發(fā)展提供高效優(yōu)質(zhì)的服務(wù)；要加強對農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)者和從業(yè)人員的培訓，包括服務(wù)規范、衛生防疫、消防安全等等。注重規范發(fā)展、保證質(zhì)量。計劃在五年內推出完善農家樂(lè )星級評定標準，逐漸建立完善的管理體制。規范健全檔案，對新發(fā)展的農家樂(lè )經(jīng)營(yíng)戶(hù)、特色村進(jìn)行全面考核，把考核兌現作為推動(dòng)工作的有力抓手，促進(jìn)我鄉農家樂(lè )項目的健康發(fā)展。

　�。�3）加強宣傳，增強品牌意識，擴大影響。以節慶活動(dòng)為載體，多種宣傳手段并舉。將農家樂(lè )特色點(diǎn)的項目，制作成宣傳折頁(yè)和宣傳畫(huà)冊對外全面宣傳推廣；邀請新聞媒體，拍攝農家樂(lè )宣傳片進(jìn)行專(zhuān)題報道，擴大影響力。

　�。�4）農家樂(lè )的發(fā)展要科學(xué)規劃、因地制宜。農家樂(lè )項目健康快速發(fā)展要進(jìn)行科學(xué)的規劃和設計。要充分發(fā)揮指導作用，為農家樂(lè )旅游開(kāi)發(fā)提供便利，幫助農民做好策劃、宣傳和管理工作，不斷改善農家樂(lè )旅游的發(fā)展環(huán)境，逐步改變發(fā)展過(guò)程中存在的規模小、分布散、經(jīng)營(yíng)單一、層次不高、發(fā)展無(wú)序的狀況。因地制宜，突出特色，做精農家樂(lè )品牌，提高農家樂(lè )旅游文化品位和服務(wù)檔次。

　�。�5）農家樂(lè )的活動(dòng)要與鄉村主題活動(dòng)相結合。農家樂(lè )在鄉村主題活動(dòng)中作為提供餐飲、休閑等服務(wù)性活動(dòng)的平臺，因此，農家樂(lè )既要提供好后勤服務(wù)保障，又要有自己鮮明的主題活動(dòng)。例如，可舉辦當一天果農、當一天漁民、清明踏青游、重陽(yáng)節敬老活動(dòng)等主題活動(dòng)等系列農家樂(lè )旅游產(chǎn)品。

　　（二）政府積極引導，加強監管

　�。�1）建立組織保障發(fā)展。為保障農家樂(lè )產(chǎn)業(yè)持續健康發(fā)展，政府要既不缺位，也不越位。要為農家樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展健全組織體系，成立農家樂(lè )項目領(lǐng)導小組作為統籌領(lǐng)導全鄉農家樂(lè )項目，協(xié)調解決農家樂(lè )發(fā)展中存在的問(wèn)題和困難。領(lǐng)導小組辦公室可設在鄉新農村建設辦，將新農村建設和農家樂(lè )產(chǎn)業(yè)發(fā)展有機統一起來(lái)。

　�。�2）打造精品示范發(fā)展。按照一村一品的發(fā)展要求，選擇產(chǎn)業(yè)基礎較好的村，比如排樓、薛家等村，推出排樓楊梅、薛家蜜桃、QB釣魚(yú)等農家樂(lè )休閑精品線(xiàn)路，進(jìn)一步強化示范發(fā)展作用。

　�。�3）科學(xué)規劃引導發(fā)展。按照因地制宜、合理布局、突出特色、持續發(fā)展的原則，將農家樂(lè )的發(fā)展與推進(jìn)村莊環(huán)境整治和農業(yè)基礎設施建設結合起來(lái)，與發(fā)展高效農業(yè)結合起來(lái)，充分利用自然景觀(guān)、田園景觀(guān)、村居民舍等資源，實(shí)現互促互動(dòng)。根據新的變化形勢，下一步還將按一村一品來(lái)促成鄉村農業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，形成鄉村旅游業(yè)和特色農業(yè)的兩條主線(xiàn)的協(xié)調發(fā)展。

　�。�4）政策扶持發(fā)展。在項目建設、發(fā)展方面為重點(diǎn)村提供資金保障、技術(shù)指導及人才培養等支持。一是簡(jiǎn)化審批程序。積極與工商、稅務(wù)、衛生、消防、國土等職能部門(mén)協(xié)調，在審批農家樂(lè )建設項目時(shí)簡(jiǎn)化程序，提高效率。二是提供資金政策幫助。與農村信用社溝通，為經(jīng)營(yíng)戶(hù)提供信貸支持，幫助解決農家樂(lè )發(fā)展過(guò)程中的資金需求，并在貸款利率上給予優(yōu)惠支持

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